南京楼市销售不乐观开发商打出团购牌

来源:兴城互联网平台 2019-06-26 09:41

南京楼市销售不乐观 开发商打出“团购”牌

在开盘3个月后,南京江宁一家楼盘终于在昨天售出了第4套房,至此,其开盘3月来的成交比例仅5.62%。也是在昨天,一批同样陷入销售困局的南京开发商宣布,他们将发起“团购”活动,参与的购房人越多,享受到的优惠也越大。

江宁九龙湖板块的一家楼盘称,现在交5000元诚意金可参加团购,时间自6月26日起。销售人员表示,楼盘目前在售价格为元/平方米,参与团购后则可享受到每平方米588元至888元不等的优惠。东山街道一家楼盘则称,团购可享受总价优惠,“两人一起买房的,总价优惠1万元;人买房的,优惠2万元。如果是老业主推荐的购房人,还可以再额外享受5000元的总价优惠。”

查阅了这批团购楼盘的销售资料,发现销势均不乐观。6月26日起团购的这家楼盘,目前在售房源早在去年10月已推出,8个月中,459套房源仅认购11套、成交72套,成交比例为14

南京楼市销售不乐观开发商打出团购牌

.38%。东山街道那家楼盘今年4月推出两幢新房,其中一幢77套房源,目前成交比例为14.93%;另一幢67套房源,迄今成交比例为32.71%。而江宁科学园的一家团购楼盘,今年1月推出的45套房至今才卖出1套;5月推出的151套,成交比例也才11.05%。

卖难,一方面与调控有关,另一方面更与其高高在上的定位有关。这些楼盘的定价都在9000元以上,大多为“万元房”,而江宁市场的主力购买者是“刚需”,对于资金有限的刚需而言,显然无力支撑如此高的房价。

团购重现楼市,是开发商变相降价的表现。自我调整定位是好事,只是目前来看,诸如一套优惠一两万元的“让步”还是有限,能否借此打破观望“坚冰”,还有待市场检验